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Calcola rate mutuo, interessi totali e TAEG (TAN) per mutui casa italiani
Il calcolatore determina l'importo fisso della rata usando la formula per i calcoli di rendita. Ogni rata include sia il rimborso del capitale che gli interessi, con la quota interessi che diminuisce nel tempo mentre la quota capitale aumenta.
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Cos'è il TAEG?
Il TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale) è il costo annuo totale inclusi interessi e spese. Permette il confronto tra diverse offerte di mutuo.
Include le tasse sulla proprietà ?
No, questo calcolatore mostra solo i pagamenti del mutuo. Tasse sulla proprietà e assicurazioni sono costi aggiuntivi.
Posso fare estinzioni anticipate?
La legge italiana permette l'estinzione anticipata, ma alcuni mutui hanno penali per estinzione. Verifica i termini del tuo contratto.
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Formula rata mutuo: P = C × (r(1+r)^n) / ((1+r)^n - 1) dove C è capitale, r è tasso periodico, n è numero rate.
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Metodo ammortamento francese con rate costanti. Supporta frequenze mensili, bimestrali, trimestrali e annuali. Calcolo TAEG inclusivo di tutte le spese.